灵溪镇老旧住宅区改造工程（一期）项目全过程代建开发

招标公告

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1.招标条件

本招标项目灵溪镇老旧住宅区改造工程（一期）项目已由苍南县发展和改革局以苍发改投〔2020〕77号批准建设，项目业主为苍南县兴灵开发建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有投资100%，招标人为苍南县兴灵开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目概况：本项目位于灵溪镇建兴西路-灵溪街以南、横阳支江以北b-04、06、11地块；项目总用地面积约113677㎡（合170.52亩，其中道路代征面积18374㎡、绿地代征1544㎡），规划建设住宅及配套辅助用房等总建筑面积暂377089㎡（含地下室面积暂84334㎡），其中b-06地块地上总建筑面积暂64590㎡、地下室建筑面积暂19700㎡，b-04地块地上总建筑面积暂196146㎡、地下室建筑面积暂56712㎡，b-11地块地上总建筑面积暂32019㎡、地下室建筑面积暂7922㎡；项目总投资估算18.3亿元。

本次招标范围：全过程代建开发，包括本次招标内容及今后由招标人另行招标发包的灵溪街、灵浦路、江滨西路、规划道路等四条本项目总体红线范围内各地块红线范围之外的市政道路自项目可行性研究报告批复后开始，除征地拆迁、委托工程监理、缴纳物业维修基金外，建设用地范围内前期手续办理、勘察设计发包、勘察设计实施及管理、三通一平（含原地坪以下障碍物清理）、工程发包、工程实施及管理、工程设备、材料采购及管理、组织竣工验收、移交、直至工程质量缺陷期结束的所有工作内容。具体见招标文件第五章“建设标准要求”。

质量要求：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

合同工期：1050日历天，自中标通知书发出之日起第30天起算，其中施工工期为950日历天（以第一个地块的开工令日期起算，后续开工的地块如果具备进场施工条件与第一个地块间隔在90天之内，则合同工期不予延长；间隔时间超过90天的，超过部分按实际顺延增加）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须：同时具备房地产开发一级资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程管理、施工能力。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体家数不超过2家，②联合体牵头人为房地产开发企业，③项目负责人由联合体牵头人委派，④施工负责人由联合体中的施工企业委派。

3.3投标人拟派项目负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格或高级职称；施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，直接在苍南县公共资源交易网（http://www.cncn.gov.cn/col/col1532683/index.html）上下载招标文件（包括图纸资料等）；招标答疑在网站招标提问区匿名咨询。

4.2本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在苍南县公共资源交易网上发布信息向所有投标人公告。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年1月27日9：30，地点为苍南县灵溪镇春晖路公投大厦--苍南县公共资源交易中心二楼开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3提问时间：2021年1月1日至2021年1月8日。

5.4答疑时间：2021年1月11日。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在苍南县公共资源交易网上发布。

7.其他说明

7.1请登录苍南县公共资源网上交易系统填写投标信息并确认投标状态。凡有意参加此项目的投标人，必须于投标截止时间之前完成温州市建设工程招标投标交易主体信息库入库工作，否则，其投标文件将被拒绝，后果由投标人自负。

7.2未在温州市建设工程招标投标交易主体信息库入库的单位，请按照温州市公共资源交易网--苍南分网最新公告《关于停止办理建设工程企业库入库和基本信息变更的通知》的要求到温州市公共资源交易网登记入库和信息变更。

7.3疫情防控期间凡有意参加此项目的投标人，必须仔细阅读及严格执行疫情防控期间现场防控措施注意事项（详见投标人须知前附表）。

7.4本项目投标保证金采用网上收退系统（银行保函、电子保险保函除外），详见招标文件前附表3.4.1款。

8.联系方式

招标人：苍南县兴灵开发建设有限公司招标代理机构：浙江金穗工程项目管理有限公司

地址：苍南县灵溪镇建兴西路汽车西站办公楼地址：温州市车站大道金鳞商务楼3楼

联系人：赵工联系人：郑工

电话：0577-68872685电话：13758893693

苍南县兴灵开发建设有限公司

浙江金穗工程项目管理有限公司

2020年12月31日

附件：