项目概况

川塘社区服务公寓楼项目 招标项目的潜在投标人应在中榕规划设计有限公司（长沙市望城区月亮岛街道金星北路万泰国际东塔11楼1116办公室）获取招标文件，并于2025年05月16日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：zrgpa-202409004

项目名称：川塘社区服务公寓楼项目

预算金额：84.500000 万元（人民币）

采购需求：

1、川塘社区服务公寓楼南侧一至九层租赁面积共3733.72㎡（不包含地下室和顶层面积），具体详见清单及图纸。确定对外招商底价按18.8元/平方米/月，折合年租金底价为84.5万/年。租期年限为15年（含装修期12个月），租金按每半年（即：6个月）支付，采用“先付后用”的原则，提前15日预付下一个半年租金。装修期12个月的租金均分为6次进行减免，在第1-6年的租金里，每年减去装修期2个月租金。

2、本合同期限内第1年（装修期），第2、3年租金不递增，以后每3年租金在上一年租金基础上递增5%，以此类推至租赁期限届满。即：第4、5、6年租金在第3年租金基础上递增 5%，第7、8、9年租金在第6年租金基础上递增 5%，第10、11、12年租金在第9年租金基础上递增 5%，第13、14、15年租金在第12年租金基础上递增 5%，以此类推至租赁期限届满，租金按半年度进行缴纳。

注：签订合同后7个工作日内乙方应预付6个月租金给甲方，在第二次交半年租金时，可减去装修期2个月租金。具体金额、缴纳方式以投标报价及合同约定为准。

合同履行期限：1、租赁期限：15年，从合同签订之日起至15年期限届满之日止。2、装修期限：装修期12个月不计租金，装修期包含在租赁期限内，从招租人将川塘服务公寓楼及附属设施按竣工联合验收后现状交付承租人之日起至12个月届满之日止。招租人免除承租人上述装修期限内租金交纳义务，但承租人应承担装修期限内的水电等其他费用。

本项目( 接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2025年04月25日 至 2025年05月13日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中榕规划设计有限公司（长沙市望城区月亮岛街道金星北路万泰国际东塔11楼1116办公室）

方式：凡有意参加招商活动的，请于2025年4月25日起至2025年5月13日(节假日除外)，每日上午9:00至11:30、下午14:30至17:00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明（附营业执照）或授权委托书(附法定代表人身份证明、营业执照)获取招商文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年05月16日 14点30分（北京时间）

开标时间：2025年05月16日 14点30分（北京时间）

地点：长沙市岳麓区天顶街道川塘社区居民委员会大会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、要求提交投标担保，投标保证金：30万元，不计息。缴纳形式：现金。

不接受保函，不接受银行业金融机构，不接受专业担保公司开立的保函，不接受保险公司开具的保证保险，不接受书面承诺。

采用现金转账，在投标截止时间前，由投标人通过其基本账户转账到达甲方指定账户：

账户名：岳麓区天顶街道川塘社区居民委员会

统一社会信用代码：55430104mea17777xy

银行账号：82010500000024466

开户银行：湖南湘江新区农村商业银行天顶支行

地址：长沙市岳麓区天顶街道川塘社区川塘路13号

法定代表人：刘正德

未中标单位或个人的投标保证金在确定中标结果后7个工作日原路退回，中标单位或个人的投标保证金可以在中标单位或个人和甲方签订租赁合同，并缴纳履约保证金后原路退回。

履约保证金：30 万元，具体缴纳方式由招商人和承租人在租赁协议专用条款中协商细化。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长沙市岳麓区天顶街道川塘社区居民委员会

地址：长沙市岳麓区天顶街道川塘社区川塘路13号

联系方式：彭毅15974116885、陈国其 18975162168

2.采购代理机构信息

名 称：中榕规划设计有限公司

地 址：长沙市望城区月亮岛街道金星北路万泰国际东塔10楼

联系方式：周春玉19892914118

3.项目联系方式

项目联系人：石赛子

电 话： 15700794061