框架协议征集公告

项目概况：济宁经济开发区2025年拟出让土地地价评估项目的潜在供应商应在济宁经济开发区公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/jingkaiqu）或中国山东政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn)获取征集文件，并于2025年4月29日9时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：sdgp370892000202502000006（省网）

jkbm-2025-k0001（市网）

2、项目名称：济宁经济开发区2025年拟出让土地地价评估项目

3、采购方式：封闭式框架协议采购

4、采购需求：本项目为济宁经济开发区2025年拟出让土地地价评估项目，依据《城镇土地估价规程》，公开选择土地评估机构承担国有土地使用权公开出让的地价评估工作。现采用封闭式框架协议采购方式面向社会公开征集，入围供应商上限为5家，淘汰率不低于20%，且至少淘汰一家供应商。

5、最高限制单价：

5.1评估费执行固定费率，单个项目按国家计委 国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格【1994】2017 号文）规定收费标准的40%支付。

5.2 同一项目（片区或宗地）同一用途的评估成果未被正式利用重新评估的不再另行支付费用（即同一项目同一用途只付一次费用。）

5.3 宗地评估后，评估报告未被利用的，不支付费用。

6、框架协议期限：自框架协议签订之日起1年。

7、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、供应商须满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定；

1.1具有独立承担民事责任能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款 ”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款 ”标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》；

3、本项目的特定资格要求：

3.1 在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并满足采购文件要求的供应商；

3.2 具备有效的营业执照（若是事业单位须提供事业单位法人证书）；

3.3 供应商须具有有效期内的土地估价机构注册证书或省级及以上自然资源管理部门（或原国土资源管理部门）颁发的土地估价机构备案函；

3.4一个供应商只能提交一个投标文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价；

3.4.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.4.2 母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

3.4.3 均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

3.5 开标之日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”“信用山东”及“中国政府采购网”查询） ；

3.6 供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

3.7未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

3.8 分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；

3.9本项目不接受联合体报价；

3.10资格审查方式：资格后审。

三、获取征集文件的时间、地点和方式

1、时间：2025年4月7日至2025年4月28日9时30分(北京时间)前。

2、地点：济宁经济开发区公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/jingkaiqu）或中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）下载。

3、方式：网上自行下载。

4、售价：0元。

四、参与本项目与提交响应文件

凡未在中国山东政府采购网注册的供应商（http://www.ccgp-shandong.gov.cn），须先进行注册，注册后没有其他操作，无须在该网站上传电子版响应文件及报价。

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的供应商应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理ca及电子签章办理、系统操作咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的供应商，登录系统，参与本项目，须在该网站上传电子版报价文件及报价。

1、上传电子响应文件时间：所有电子响应文件应于2025年4月29日9时30分(北京时间)之前上传到济宁经济开发区公共资源交易网。

2、具体操作为登录“济宁经济开发区公共资源交易网”—用户登录——政府采购,点击采购项目，上传文件。

五、开标时间：

1、时间：2025年4月29日9时30分(北京时间)

2、本项目为不见面开标。不见面开标系统位置为：济宁经济开发区公共资源交易网首页——不见面开标大厅。供应商自行选择任意地点登入不见面开标系统参加远程开标会，自主持人启动网上解密开始20分钟内使用ca进行解密，因供应商自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

其他补充事宜

1、必须同时在济宁市公共资源交易网及中国山东政府采购网注册,注册流程如下: 济宁市公共资源交易网注册：济宁市公共资源交易网站--我要注册，中国山东政府采购网主页右侧系统入口下面的供应商注册。

2、征集文件在中国山东政府采购网、济宁经济开发区公共资源交易网发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出征集文件的时间），请各供应商在规定时间内及时下载征集文件。否则所造成的一切后果由供应商自负。

3、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在济宁经济开发区公共资源交易网与中国山东政府采购网及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、征集人信息

征集人：济宁市自然资源和规划局经济开发区分局

联系人：贾科长 联系电话：0537-6991008

2、代理机构信息

采购代理机构：山东经远项目管理咨询有限公司

联系人：邓工 电话：18615376282

2025年4月7日