项目概况
受厦门市公安局海沧分局委托，厦门市中实采购招标有限公司对[350201]xmzs[gk]2025009、物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年04月28日 09时15分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350201]xmzs[gk]2025009
项目名称：物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：7,447,588.00元
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：7,447,588.00元
采购包最高限价：7,447,588.00元
投标保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 | |||||||||||||||||
| 1-1 | c21040000-物业管理服务 | 物业管理服务（办公用房） | 2(年) | 否 | 厦门市公安局海沧分局物业管理服务（办公用房），服务内容：房屋管理、公共秩序维护、安全防范管理、保洁服务、绿化养护、水电维修、车辆停放管理、公共设施设备运行维修管理、物业档案资料管理等。服务期：2年。合同履约期内，若物业管理区域有增加或减少，则物业服务费用按中标单价相应增加或减少，预算金额为5561538.52元（不包含公维金）。 | 5,561,538.52 | 物业管理 | |||||||||||||||||
| 1-2 | c21040000-物业管理服务 | 物业管理服务（特殊用房） | 2(年) | 否 | 厦门市公安局海沧分局物业管理服务（特殊用房），服务内容：房屋管理、公共秩序维护、安全防范管理、保洁服务、绿化养护、水电维修、车辆停放管理、公共设施设备运行维修管理、物业档案资料管理等。服务期：2年。合同履约期内，若物业管理区域有增加或减少，则物业服务费用按中标单价相应增加或减少，预算金额为1886049.48元（不包含公维金）。 | 1,886,049.48 | 物业管理 | |||||||||||||||||
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务时间：自合同签订之日起两年。本项目为可延续采购项目，在预算资金有保障、服务价格不提高的前提下，采购单位可以与中标人续签，延续合同服务期为一年。二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)在一般资格证明文件中关于“信用记录查询结果”要求的基础上，还应符合《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）及《关于加强供应商信用记录查询使用的通知》（厦门市财政局2021年7月23日发）的文件精神，并增加以下内容：①资格审查时，信用记录查询渠道增加：信用中国（福建厦门）（credit.xm.gov.cn）。②采购人在签订政府采购合同之前，应当会同采购代理机构通过“国家企业信用公示信息系统”等渠道查询中标（成交）供应商的信用记录（重点是行政处罚信息)，发现供应商在近三年内可能存在重大违法记录的，应当核实确认，确实存在重大违法记录情形的，可向同级政府采购监管部门提请监督检查。；(3)投标截止时间在1月1日至6月30日的，提供上一年之前一年度的年度财务报告视同满足上一年度的年度财务报告的要求。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取招标文件
时间：2025-04-07至2025-04-14，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-04-28 09:15:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市政务服务中心4层）c区开标室6（厦门市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本项目采用“远程开标”，投标人可到开标现场，也可不到开标现场，由投标人自行决定。投标人选择到开标现场开标的，请在投标截止时间前将ca证书送达厦门市行政服务中心4层信息发布大厅指定收标窗口（具体收标窗口详见信息屏显示）。投标人不到开标现场的，请下载《远程开标操作手册》，在开标时自行登录采购系统，线上观看开标过程，并按要求在开标时段对投标文件进行远程解密、远程签章。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：厦门市公安局海沧分局
地址：福建厦门市海沧区兴港路1997号
联系方式：0592-6051013
2.采购代理机构信息（如有）
名称：厦门市中实采购招标有限公司
地址：厦门市思明区湖滨南路57号金源大厦18楼
联系方式：0592-2297876
3.项目联系方式
项目联系人：游毅超、阮培芳
电话：0592-2297876
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：厦门市中实采购招标有限公司
厦门市中实采购招标有限公司
2025年04月07日
相关附件：
物业管理服务（[350201]xmzs[gk]202500920250405001）-文件集.zip
| 附件下载：物业管理服务（[350201]xmzs[gk]202500920250405001）-文件集 |
