项目概况
山畔晟庭、萍水人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）招标文件，并于2022年09月27日 10:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：hzzfcg-2022-174
项目名称：山畔晟庭、萍水人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目
预算金额（元）：6399959.55
最高限价（元）：6399959.55
采购需求：
标项名称:山畔晟庭、萍水人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目
数量:不限
预算金额（元）:6399959.55
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目由山畔晟庭、萍水人家两个物业项目组成，合计建筑面积约181372.22平方米，合计住宅面积约116009.94平方米，配套用房约9003.07平方米，地下停车位1060个，项目具体情况如下：
1、山畔晟庭:山畔晟庭座落于杭州市拱墅区建工路221 号，项目用地面积14518平方米，总建筑总面积85457.79平方米，住宅建筑面积43525.52平方米，配建用房2761.41平方米，社区用房与养老用房613.77平方米，物业经营和管理用房431.54平方米。户数：总共680户。
2、萍水人家:萍水人家座落于杭州市拱墅区余杭塘路466号，项目总建筑面积95914.43㎡，住宅面积72484.42㎡，配套用房建筑面积6241.66㎡，社区用房建筑面积952.69㎡,物业经营和管理用房建筑面积629.53㎡，由5幢高层组成，共计1492 户。
人员要求：物业服务团队总人数不少于47人，其中物业经理（项目负责人）1人，客服主管2人，客服专员4人，财务专员1人，秩序维护部主管2人，消（监）控6人、工程服务部主管1人，综合维修员4人，环境服务部主管1人，绿化工2人，秩序维护员、保洁员若干。
详见招标文件第三部分采购需求。
备注：
合同履约期限：标项 1，合同签订之日起至2024年12月31日，预算6399959.55元。首年度合同期自合同签订之日起至2023年12月31日，其中萍水人家的委托时间自2022年12月16日起，山畔晟庭的委托时间自项目实际移交之日起算。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购人的考核，绩效评价好、服务对象满意度高，采购人报经批准同意可以签订合同，合同采用一年一签的方式进行签订，但签订不超过一年（12个月）。
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2022年09月27日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年09月27日 10:00（北京时间）
投标地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）
开标时间：2022年09月27日 10:00
开标地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）
五、采购意向公开链接
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerused_noticedetails/index.html?noticeid=8884826，https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerused_noticedetails/index.html?noticeid=8884826
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》 （浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。（2）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领ca数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-ca驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用ca登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动； ⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。
八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市住房保障服务中心（参公）
地 址：杭州市上城区浣纱路179号
传 真：
项目联系人（询问）：夏一鸣
项目联系方式（询问）：0571-87078139
质疑联系人：汪琦
质疑联系方式：0571-87709596
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心、杭州市建设工程交易中心）
地 址：浙江杭州
传 真：
项目联系人（询问）：潘颖颖
项目联系方式（询问）：0571-85085361
质疑联系人：滕菲
质疑联系方式：0571-85085388
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市财政局政府采购监管处
地 址：杭州市中河中路152号614办公室
传 真：0571-89580456
联系人 ：厉先生
监督投诉电话：0571-89580456
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
ca问题联系电话（人工）：汇信ca 400-888-4636；天谷ca 400-087-8198。
附件信息：
山畔晟庭、萍水人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目招标文件hzzfcg-2022-174.docx
253.4k
关于申请缩短山畔晟庭、萍水人家公租房小区2022-2024物业管理服务项目意向公开时间的报告 (1).pdf
2.7m
