项目概况
光明区博物馆“孵化器”项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在深圳市德顺项目咨询有限公司（深圳市光明区华强创意产业园1a栋1902室）领取资格预审文件，并于2023年08月07日 10点00分 （北京时间）前提交申请文件。
一、项目基本情况
项目编号：ds-cg-20230707
项目名称：光明区博物馆“孵化器”项目
采购方式：公开招标
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
深圳市光明区人民政府（以下简称“区政府”）授权深圳市光明区文化广电旅游体育局（以下简称“区文化广电旅游体育局”）为光明区博物馆“孵化器”项目（以下简称“本项目”）的实施部门，选取运营商采用社会化运营模式实施。
光明区博物馆“孵化器”项目的中标运营商将与深圳市光明区文化广电旅游体育局签订《投资合作协议》；在本项目中标通知书发出后三十日内在光明区依法注册成立一家项目公司，并安排项目公司与实施部门签订《运营管理合同》。
项目建筑物、构筑物及相关附属设施在整个合作期内始终归属政府方，项目公司在项目合作期限内负责实施项目投融资、装修改造、运营、维护、管理及移交等工作，运营商对项目公司在《运营管理合同》中的义务承担连带担保责任。
合作期满后，运营商应将项目设施资产无偿完好移交给实施部门或区政府指定的其他机构。
1.项目概况
本项目位于深圳市光明区科联路与同仁路交汇处，科润大厦2楼，为已建成的科润大厦的室内空间，目前处于毛坯状态，总建筑面积约1600㎡（最终以实际移交时确定的面积为准）。
本项目拟将科润大厦2楼的室内空间建成建筑面积约1600㎡的达到三级博物馆标准的博物馆“孵化器”场地，为符合准入条件的民办博物馆提供藏品鉴定备案、场馆验收、专业人才、消防验收、注册资本、登记备案、仓储一条龙服务，吸引国内优秀民办博物馆来光明举办临时展览、合作出版学术成果，引进优秀非国有博物馆入驻光明区。
2．运作方式
本项目采用社会化运营方式运作，即由项目公司在项目合作期限内负责实施项目投融资、装修改造、运营、维护、管理及移交等工作，运营商对项目公司在《运营管理合同》中的义务承担连带担保责任。
中标运营商须确保项目公司注册资本不低于项目总投资的20%，即不低于86万元，中标运营商在项目公司中的持股比例不得低于51%。中标运营商须全力支持项目公司实施项目，就项目公司履行《运营管理合同》的全部义务向实施部门承担连带责任。
本项目的合作期限自《运营管理合同》生效日起15年，其中装修改造期最长不超过0.5年，剩余期限为运营期。
3.付费机制
在合作期内，实施部门不对本项目提供运营补贴，本项目运营期所产生的收入和政府补贴均归项目公司所有。
合同履行期限：本项目的合作期限自《运营管理合同》生效日起15年，其中装修改造期最长不超过0.5年，剩余期限为运营期。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：1.申请人应为依法登记注册的企业法人。2.申请人需符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加本次政府采购活动，申请文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。3.本项目不接受联合体报名。4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购。
三、领取资格预审文件
时间：2023年07月15日 至 2023年07月30日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：深圳市德顺项目咨询有限公司（深圳市光明区华强创意产业园1a栋1902室）
获取资格预审文件的方式：现场免费领取（报名材料要求详见附件）
四、资格预审申请文件的组成及格式
详见附件
五、资格预审的审查标准及方法
本项目资格预审采用合格制
六、拟邀请参加投标的供应商数量
邀请全部通过资格预审供应商参加投标。
七、申请文件提交
应在 2023年08月07日 10点00分 （北京时间）前，将申请文件提交至深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）（详细地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园a-3栋b单元八楼）。
八、资格预审日期
资格预审日期为申请文件提交截止时间至2023年08月07日前
九、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十、其他补充事宜
十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：深圳市光明区文化广电旅游体育局
地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区科润大厦a栋15楼
联系方式：江工， 0755-88211759
2.采购代理机构信息
名 称：深圳市德顺项目咨询有限公司
地 址：深圳市光明区华强创意产业园1a栋1902室
联系方式：丘工，13502866173
3.项目联系方式
项目联系人：丘工
电 话： 13502866173
