项目概况

抚州市东乡区工创投集团公寓采购项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在中国政府采购网 或东乡区人民政府网公共资源交易板块获取领取资格预审文件，并于2023年03月21日 14点30分 （北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况

项目编号：fzhz2023-dx-001

项目名称：抚州市东乡区工创投集团公寓采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

可详见附件

合同履行期限：合同签订后40个工作日交房，并履行相关交房手续

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件：①关联方约束：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。②申请人及其法人代表被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、投标申请人被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的不得参加本次资格预审申请。③与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本招标项目投标。2、供应商所投公寓房源需五证齐全，即：办理和取得了用地规划许可证、工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；所供房屋的建筑主体在本次采购开标之前通过单体主体验收。3、供应商提供公寓房单套建筑面积40-80平方米（超出80平方米以上不计算面积）的房源的楼栋号、房号、户型、建筑面积，供应能力不少于 1000平方米。4、所供房源应当为投标人所有，未被抵押登记，未被司法机关查封的可售公寓房。房源必须无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况，应按照约定交房时间按时交房，并履行相关交房手续，房屋交接后，即可入住。5、本项目不接受联合体投标。

三、领取资格预审文件

时间：2023年03月01日 至 2023年03月07日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中国政府采购网 或东乡区人民政府网公共资源交易板块获取

获取资格预审文件的方式：自行下载

四、资格预审申请文件的组成及格式

可详见附件

五、资格预审的审查标准及方法

详见资格预审文件

六、拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。

七、申请文件提交

应在 2023年03月21日 14点30分 （北京时间）前，将申请文件提交至江西省抚州市公共资源交易中心东乡分中心四楼开标二室。

八、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至2023年03月21日前

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

1、招标条件

本项目采购人抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司经授权为本项目的实施机构，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目供应商。特邀请潜在投标人提出资格预审申请。

2、项目概况

2.1项目名称：抚州市东乡区工创投集团公寓采购项目

2.2实施机构：抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司

2.3项目所属行业：房地产

2.4项目实施目的和总体要求

近年来，随着我区工业园区入驻企业的增多，企业外来高管技术人员不断增加，企业高管的住房问题日渐突出。为营造优质营商环境，真正为企业办实事、解难题，根据我区人才引进及招商引资相关政策，结合实际，按照“公开透明、规范操作、严格监督”的原则，组织采买符合条件的公寓作为高管宿舍，用于解决园区企业高管人才住房，从而进一步完善我区住房保障房源供应体系。

项目采购面积和最高限价

采购的公寓房单套建筑面积40-80平方米（超出80平方米以上不计算面积），采购总面积不超过 12000 平方米。供应商在收到中标通知书后40个工作日完成采购人最终确定的所供房源的装修。

采购的公寓房的最高限价以东乡区住房保障中心出具的投标供应商所投公寓近3年备案价格的均价确定，装修为固定价700元/平方米

4、资金筹措

因采购单位购房资金来源为银行融资贷款所得，特约定中标单位需按实际中标金额承担年化不超过6%的银行贷款利息（以采购人实际贷款利率为准），按年支付，期限三年。投标单位正式中标后在5个工作日内与采购单位签订支付贷款利息相关协议，如中标单位有异议视同放弃中标权利

5、观摩：本项目允许投标人及其代表之外的其他人员观摩开标活动。 ①观摩人数：为保证政府采购交易现场秩序，本项目允许观摩人数为5人； ②预约方式：对有观摩意愿的人员在开标前一个工作日，将身份信息、联系方式发送至电子邮箱：996158733@qq.com，进行预约登记； ③人员确定：采购代理机构按收到电子邮件先后顺序确定观摩人员，并通过电子邮件发送《观摩通知书》； ④观摩纪律：观摩人员在开标前10分钟到达开标现场，持本人身份证原件与预约信息核验后进入观摩席。要求观摩人员在开标期间保持安静，遵守开标纪律，不得提出质疑或进行评论，违反抚州市公共资源交易中心东乡分中心场所管理制度的观摩人员，将被要求离开公共资源交易中心，并列入现场观摩开标黑名单，不再允许观摩抚州范围内的政府采购项目开标；情节严重的将按照相关规定进行处理。

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司

地址：抚州市东乡区

联系方式：熊先生13767618988

2.采购代理机构信息

名 称：抚州慧振项目咨询管理有限公司

地 址：抚州市财富广场三座二单元

联系方式：阙女士18607945096

3.项目联系方式

项目联系人：阙蓉蓉

电 话： 18607945096