项目概况

(城北园区杨太安置区物业管理项目)招标项目的公告及有关变更信息在江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）发布，请潜在供应商及时关注网站信息。

本项目的潜在投标人应在 “泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）报名、下载招标文件并制作电子投标文件，并于2022年9月27日9:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：jjg2022253-zx021

2.项目名称：城北园区杨太安置区物业管理项目

3.采购方式：公开招标

4.采购人：靖江经济技术开发区城北园区管委会

5.预算金额：639.61638万元（213.20546万元/年，服务期限3年）

6.本项目设定最高限价，最高限价为213.20546万元/年。

7.采购需求：本次物业管理服务内容包含但不限于物业开办、开荒保洁、安保及秩序维护、日常保洁、房屋及维修管理、公共设施设备零星维修、消防系统设施设备维保维修、弱电（监控、门禁、道闸设施）维保维修、公共照明系统、风机系统、给排水系统等维保维修、公共设施设备及道路市政设施零星维修、绿化养护、各类垃圾分类清理清运处置（生活垃圾、绿化修剪垃圾、建筑垃圾、装潢装修垃圾、大件拆解垃圾分类清运处置），消控室及监控室实行24小时值勤、违建防范治理、管道疏通、安全监督防范、疫情防控等。详见采购需求。

8.服务期限：3年。

9.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）通用资格要求

1、参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二规定的条件，并提供下列材料:

(1)具有独立承担民事责任的能力；提供法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件。

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供最近一期经审计的财务状况报告，至少包括资产负债表和利润表(成立未满三个月的可以不提供)；或近期其银行出具的资信证明；或其上一年度经审计的财务报告。

(3)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力:根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖投标人公章的承诺函，承诺函自行编写；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(包括相关主管部门证明或银行代扣证明)扫描件，依法免税的应提供相应文件说明；

(5)参加政府采购活动近3年内（成立时间不足三年的，可以自成立时间起)在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(6)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用江苏”(credit.jiangsu.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商;

(7)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

(1)根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一；

注：中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定。

本项目所属行业：物业管理。

3、本项目的特定资格要求:无

三、获取招标文件

1.时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日。

2.方式：在 “泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）报名、下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.2022年9月27日9:00（北京时间）

2.地点：泰州市政府采购交易管理系统不见面开标大厅

五、公告期限

招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、本次招标联系方式

1.采购人信息

名 称：靖江经济技术开发区城北园区管委会

地址：靖江市城北园区

联系人：顾先生

联系方式：0523-80233289

2.靖江市公共资源交易中心

地 址：靖江市政务中心商务a楼3楼306室

联系人：刘先生

联系方式：0523-89182306

八、其他

1.投标人确定参加本项目采购活动，需要前往泰州市海陵南路306号四楼六号窗口办理国信ca。（联系人：翟维维，联系方式：0523-86893080，18136281137）

办理时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30

2.前往泰州市政府采购交易管理平台（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）进行供应商注册ca激活。

流程：选择供应商→立即注册→登录绑定ca→报名项目→下载采购文件

具体操作详见《供应商操作手册》（http://czj.taizhou.gov.cn/art/2020/4/1/art_61762_2810253.html）

3.投标文件的制作及提交。根据《泰州市政府交易管理系统供应商操作手册》规定，在“泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）中按要求制作、上传电子投标文件（技术支持0523-86897512）。投标人须自行准备设备和ca，在操作系统规定时间内自行解密。

4.本次招标不收取投标保证金。